21 b Route de Crossac, 44160 Pontchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b Route de Crossac, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°96 et de n°65.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b Route de Crossac, 44160 Pontchâteau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Herviais à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 1346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlie Chaplin à 1316 mètres
Absence de ventes récentes au 21 b Route de Crossac
Aucune vente n'a été recensée au 21 b Route de Crossac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Route de Crossac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Route de Crossac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Route de Crossac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Route de Crossac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Route de Crossac dans son marché local
Prix du 21 b Route de Crossac par rapport à la voie
Sur Route de Crossac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 21 b Route de Crossac se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Route de Crossac par rapport à Pontchâteau et à Loire-Atlantique
À Pontchâteau, le prix moyen des maisons atteint 2 365 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 b Route de Crossac se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Pontchâteau et -3.38 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b Route de Crossac à Pontchâteau
Le loyer moyen estimé au 21 b Route de Crossac est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontchâteau, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontchâteau a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 534 €/m² au premier semestre 2025.
