3 Rue de la Cadivais, 44160 Pontchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Cadivais, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Cadivais, 44160 Pontchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 377 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Mission à 292 mètres
- - Pontchâteau à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frida Kahlo à 441 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 392 mètres
- - Lycée polyvalent Alice Milliat à 1461 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 1351 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Cadivais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Cadivais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Cadivais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Cadivais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cadivais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cadivais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Cadivais dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Cadivais par rapport à la voie
Sur Rue de la Cadivais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 3 Rue de la Cadivais se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Cadivais par rapport à Pontchâteau et à Loire-Atlantique
À Pontchâteau, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Cadivais se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Pontchâteau et 36.1 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Cadivais à Pontchâteau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Cadivais est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Pontchâteau, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontchâteau a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 26.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
