12 Rue de Nantes, 44160 Pontchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°14 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Nantes, 44160 Pontchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chataigneraie à 289 mètres
- - Pontchâteau à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Alice Milliat à 834 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 237 mètres
- - Lycée polyvalent Alice Milliat à 834 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 727 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Nantes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 12 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 12 Rue de Nantes se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Nantes par rapport à Pontchâteau et à Loire-Atlantique
À Pontchâteau, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Nantes se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Pontchâteau et 39.3 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Nantes à Pontchâteau
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Nantes est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Pontchâteau, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontchâteau a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 26.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
