9 Rue de Nantes, 44160 Pontchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°7 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Nantes, 44160 Pontchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 27 parkings - 543 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer à 430 mètres
- - Pontchâteau à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Alice Milliat à 661 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 412 mètres
- - Lycée polyvalent Alice Milliat à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 221 mètres
Ventes au 9 Rue de Nantes
Les 4 ventes au 9 Rue de Nantes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Nantes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 9 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 9 Rue de Nantes se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Nantes par rapport à Pontchâteau et à Loire-Atlantique
À Pontchâteau, le prix moyen des appartements atteint 2 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Nantes se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Pontchâteau et 34.61 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Nantes à Pontchâteau
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Nantes est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Pontchâteau, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontchâteau a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 27.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
