9 Rue Joseph de Marcé, 44160 Pontchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Joseph de Marcé, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Joseph de Marcé, 44160 Pontchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 402 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coët Rotz à 260 mètres
- - Pontchâteau à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Alice Milliat à 342 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 932 mètres
- - Lycée polyvalent Alice Milliat à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 433 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlie Chaplin à 459 mètres
Ventes au 9 Rue Joseph de Marcé
Une vente a été recensée au 9 Rue Joseph de Marcé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Joseph de Marcé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Joseph de Marcé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joseph de Marcé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joseph de Marcé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Joseph de Marcé dans son marché local
Prix du 9 Rue Joseph de Marcé par rapport à la voie
Sur Rue Joseph de Marcé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 9 Rue Joseph de Marcé se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Joseph de Marcé par rapport à Pontchâteau et à Loire-Atlantique
À Pontchâteau, le prix moyen des appartements atteint 2 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Joseph de Marcé se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Pontchâteau et 42.18 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Joseph de Marcé à Pontchâteau
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Joseph de Marcé est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontchâteau, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontchâteau a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 27.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
