45 t Rue Nantaise, 44160 Pontchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 t Rue Nantaise, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°45 b mais supérieur de 0.75 % à celui du n°45.Cette maison est une construction de 2016,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 t Rue Nantaise, 44160 Pontchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 4 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0815 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chataigneraie à 65 mètres
- - Pontchâteau à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frida Kahlo à 922 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 283 mètres
- - Lycée polyvalent Alice Milliat à 1033 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 967 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 45 t Rue Nantaise
Aucune vente n'a été recensée au 45 t Rue Nantaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 t Rue Nantaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 t Rue Nantaise, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 t Rue Nantaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 t Rue Nantaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 t Rue Nantaise dans son marché local
Prix du 45 t Rue Nantaise par rapport à la voie
Sur Rue Nantaise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 45 t Rue Nantaise se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 t Rue Nantaise par rapport à Pontchâteau et à Loire-Atlantique
À Pontchâteau, le prix moyen des maisons atteint 2 365 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 t Rue Nantaise se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Pontchâteau et -19.72 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 t Rue Nantaise à Pontchâteau
Le loyer moyen estimé au 45 t Rue Nantaise est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontchâteau, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontchâteau a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 534 €/m² au premier semestre 2025.
