42 Avenue de la Noëveillard, 44210 Pornic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue de la Noëveillard, affiche un prix moyen de 6 925 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°48 b et de n°48 f.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue de la Noëveillard, 44210 Pornic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 7 parkings - 537 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Marie Pl. De La Marne à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Recouvrance à 1458 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Recouvrance à 1446 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 1050 mètres
Ventes au 42 Avenue de la Noëveillard
Les 5 ventes au 42 Avenue de la Noëveillard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue de la Noëveillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue de la Noëveillard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de la Noëveillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de la Noëveillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue de la Noëveillard dans son marché local
Prix du 42 Avenue de la Noëveillard par rapport à la voie
Sur Avenue de la Noëveillard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 535 €/m². Avec un prix moyen de 6 925 €/m², le 42 Avenue de la Noëveillard se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue de la Noëveillard par rapport à Pornic et à Loire-Atlantique
À Pornic, le prix moyen des appartements atteint 5 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue de la Noëveillard se situe 33.1 % au-dessus de la moyenne de Pornic et 124.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue de la Noëveillard à Pornic
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue de la Noëveillard est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornic, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornic a baissé de 10.78 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 832 €/m² au premier semestre 2025.
