48 Avenue de la Noëveillard, 44210 Pornic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue de la Noëveillard, affiche un prix moyen de 6 158 €/m², inférieur de 9.11 % à celui du n°45 et de n°48 g.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue de la Noëveillard, 44210 Pornic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 53 logements - 3 locaux - 62 parkings - 988 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Marie Pl. De La Marne à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 967 mètres
Ventes au 48 Avenue de la Noëveillard
Les 7 ventes au 48 Avenue de la Noëveillard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue de la Noëveillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue de la Noëveillard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de la Noëveillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de la Noëveillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue de la Noëveillard dans son marché local
Prix du 48 Avenue de la Noëveillard par rapport à la voie
Sur Avenue de la Noëveillard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 535 €/m². Avec un prix moyen de 6 158 €/m², le 48 Avenue de la Noëveillard se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue de la Noëveillard par rapport à Pornic et à Loire-Atlantique
À Pornic, le prix moyen des appartements atteint 5 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue de la Noëveillard se situe 18.35 % au-dessus de la moyenne de Pornic et 99.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue de la Noëveillard à Pornic
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue de la Noëveillard est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornic, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornic a baissé de 10.78 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 832 €/m² au premier semestre 2025.
