32 Avenue du Jardin de Retz, 44210 Pornic
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Jardin de Retz, affiche un prix moyen de 6 651 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°30 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Jardin de Retz, 44210 Pornic
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sandier à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Recouvrance à 1195 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Recouvrance à 1164 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 1019 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Jardin de Retz
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Jardin de Retz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Jardin de Retz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Jardin de Retz, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Jardin de Retz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Jardin de Retz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Jardin de Retz dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Jardin de Retz par rapport à la voie
Sur Avenue du Jardin de Retz, le prix moyen des maisons s'établit à 6 200 €/m². Avec un prix moyen de 6 651 €/m², le 32 Avenue du Jardin de Retz se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Jardin de Retz par rapport à Pornic et à Loire-Atlantique
À Pornic, le prix moyen des maisons atteint 5 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du Jardin de Retz se situe 31.78 % au-dessus de la moyenne de Pornic et 164.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Jardin de Retz à Pornic
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Jardin de Retz est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pornic, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pornic a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 282 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 160 €/m² sur la période récente.
