5 Chemin des Basses Guerches, 44210 Pornic
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des Basses Guerches, affiche un prix moyen de 5 705 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 ter et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin des Basses Guerches, 44210 Pornic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sainte-Marie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 177BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Marie Pl. De La Marne à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin des Basses Guerches
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin des Basses Guerches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin des Basses Guerches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin des Basses Guerches, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Basses Guerches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Basses Guerches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des Basses Guerches dans son marché local
Prix du 5 Chemin des Basses Guerches par rapport à la voie
Sur Chemin des Basses Guerches, le prix moyen des appartements s'établit à 5 879 €/m². Avec un prix moyen de 5 705 €/m², le 5 Chemin des Basses Guerches se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des Basses Guerches par rapport à Pornic et à Loire-Atlantique
À Pornic, le prix moyen des appartements atteint 5 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin des Basses Guerches se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Pornic et 84.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin des Basses Guerches à Pornic
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin des Basses Guerches est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornic, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornic a baissé de 11.28 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 832 €/m² au premier semestre 2025.
