45 Rue du Canal, 44210 Pornic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 5 676 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Canal, 44210 Pornic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 75 parkings - 1791 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000DD, - Parcelle n°0208 - Feuille 000DD, - Parcelle n°0205 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joli Séjour à 400 mètres
- - Pornic à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mounès à 195 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Recouvrance à 641 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerlor à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kerlor à 375 mètres
Ventes au 45 Rue du Canal
Les 4 ventes au 45 Rue du Canal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Canal, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 45 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 413 €/m². Avec un prix moyen de 5 676 €/m², le 45 Rue du Canal se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Canal par rapport à Pornic et à Loire-Atlantique
À Pornic, le prix moyen des appartements atteint 5 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Canal se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Pornic et 83.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Canal à Pornic
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Canal est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Pornic, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornic a baissé de 10.78 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 832 €/m² au premier semestre 2025.
