45 Rue du Val Saint-Martin, 44210 Pornic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Val Saint-Martin, affiche un prix moyen de 4 380 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°47 et du 0.39 % à celui du n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Val Saint-Martin, 44210 Pornic
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre St Gilles à 455 mètres
- - Pornic à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mounès à 241 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Recouvrance à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerlor à 135 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kerlor à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Val Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Val Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Val Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Val Saint-Martin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Val Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Val Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Val Saint-Martin dans son marché local
Prix du 45 Rue du Val Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue du Val Saint-Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 380 €/m², le 45 Rue du Val Saint-Martin se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Val Saint-Martin par rapport à Pornic et à Loire-Atlantique
À Pornic, le prix moyen des maisons atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Val Saint-Martin se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Pornic et 74.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Val Saint-Martin à Pornic
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Val Saint-Martin est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pornic, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pornic a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 282 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 160 €/m² sur la période récente.
