2 b Rue de Briord, 44710 Port-Saint-Père
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de Briord, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², identique à celui du n°2 a mais inférieur de 0.04 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de Briord, 44710 Port-Saint-Père
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Port-Saint-Père à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecomarché à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Hirondelles à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue de Briord
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue de Briord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de Briord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de Briord, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Briord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Briord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de Briord dans son marché local
Prix du 2 b Rue de Briord par rapport à la voie
Sur Rue de Briord, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 2 b Rue de Briord se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de Briord par rapport à Port-Saint-Père et à Loire-Atlantique
À Port-Saint-Père, le prix moyen des appartements atteint 2 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de Briord se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Port-Saint-Père et 24.9 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de Briord à Port-Saint-Père
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de Briord est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Port-Saint-Père, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Saint-Père a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 255 €/m² au premier semestre 2021 à 3 286 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
