2 Rue du Clos de Retz, 44710 Port-Saint-Père
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clos de Retz, affiche un prix moyen de 2 533 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Clos de Retz, 44710 Port-Saint-Père
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Port-Saint-Père à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 254 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0384 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecomarché à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée L'Alliance à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Clos de Retz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Clos de Retz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clos de Retz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clos de Retz, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos de Retz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos de Retz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clos de Retz dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clos de Retz par rapport à la voie
Sur Rue du Clos de Retz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 2 Rue du Clos de Retz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clos de Retz par rapport à Port-Saint-Père et à Loire-Atlantique
À Port-Saint-Père, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Clos de Retz se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Port-Saint-Père et 18.03 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Clos de Retz à Port-Saint-Père
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Clos de Retz est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Port-Saint-Père, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Saint-Père a baissé de 8.74 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 255 €/m² au premier semestre 2021 à 3 286 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
