1 Impasse des Hérons, 44640 Rouans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 667 €

de 2 242 € à 3 448 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 1 Impasse des Hérons, 44640 Rouans, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°3 et de 4.1 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1810,

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À propos du 1 Impasse des Hérons, 44640 Rouans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Rouans.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1055 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Messan à 174 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Saint Martin à 1052 mètres

Ventes au 1 Impasse des Hérons

Une vente a été recensée au 1 Impasse des Hérons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 septembre 2022

250 000 €(2 381 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•105 m²

1 Impasse des Hérons, 44640 Rouans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Impasse des Hérons(2 785€)

5 Impasse des Hérons(2 781€)

7 Impasse des Hérons(2 777€)

17 Chemin des Cigognes(2 831€)

19 Chemin des Cigognes(2 781€)

48 Rue de l'Acheneau(3 363€)

50 Rue de l'Acheneau(2 782€)

42 Rue de l'Acheneau(2 808€)

Prix du 1 Impasse des Hérons dans son marché local

Prix du 1 Impasse des Hérons par rapport à la voie

Sur Impasse des Hérons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 1 Impasse des Hérons se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Impasse des Hérons par rapport à Rouans et à Loire-Atlantique

À Rouans, le prix moyen des maisons atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Hérons se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Rouans et -13.55 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouans baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 175 €/m² au premier semestre 2020 à 3 308 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 791 €/m² sur la période récente.