3 Caillaboeuf, 44660 Rougé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Caillaboeuf, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², identique à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction de 2013,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Caillaboeuf, 44660 Rougé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Rougé.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°1542 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Ventes au 3 Caillaboeuf
Les 2 ventes au 3 Caillaboeuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Caillaboeuf
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Caillaboeuf. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Caillaboeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Caillaboeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Caillaboeuf dans son marché local
Prix du 3 Caillaboeuf par rapport à la voie
Sur Caillaboeuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 3 Caillaboeuf se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Caillaboeuf par rapport à Rougé et à Loire-Atlantique
À Rougé, le prix moyen des maisons atteint 1 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Caillaboeuf se situe 43.32 % au-dessus de la moyenne de Rougé et -32.75 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rougé a augmenté de 30.31 % sur 1 an et augmenté de 12.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 593 €/m² au premier semestre 2023 à 1 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 850 € au 3 Caillaboeuf à Rougé, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 443 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 721 € en assurant vous-même les visites, ou 1 361 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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