34 Allée du Ruau, 44117 Saint-André-des-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée du Ruau, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°38.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 34 Allée du Ruau, 44117 Saint-André-des-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Saint-André-des-Eaux.
2 niveaux - 20 logements - 1413 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0878 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalands Fleuris à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 572 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allée du Ruau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allée du Ruau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée du Ruau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée du Ruau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée du Ruau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée du Ruau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée du Ruau dans son marché local
Prix du 34 Allée du Ruau par rapport à la voie
Sur Allée du Ruau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 34 Allée du Ruau se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée du Ruau par rapport à Saint-André-des-Eaux et à Loire-Atlantique
À Saint-André-des-Eaux, le prix moyen des maisons atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Allée du Ruau se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de Saint-André-des-Eaux et 7.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-des-Eaux a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 360 €/m² sur la période récente.
