2 Impasse des Roseaux, 44117 Saint-André-des-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Roseaux, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.01 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Roseaux, 44117 Saint-André-des-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Saint-André-des-Eaux.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilloterie à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 426 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 273 mètres
Ventes au 2 Impasse des Roseaux
Les 2 ventes au 2 Impasse des Roseaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Roseaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Roseaux dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Roseaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 2 Impasse des Roseaux se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Roseaux par rapport à Saint-André-des-Eaux et à Loire-Atlantique
À Saint-André-des-Eaux, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Roseaux se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-des-Eaux et 17.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-des-Eaux a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 360 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 400 € au 2 Impasse des Roseaux à Saint-André-des-Eaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 520 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 760 € en assurant vous-même les visites, ou 2 380 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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