96 Rue de la Brière, 44117 Saint-André-des-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue de la Brière, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°85 et de 0.34 % à celui du n°83.Cette maison est une construction ancienne de 1877,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue de la Brière, 44117 Saint-André-des-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1877, situé dans le quartier Saint-André-des-Eaux.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1206 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville Rouello à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 783 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 905 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue de la Brière
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue de la Brière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue de la Brière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue de la Brière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue de la Brière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue de la Brière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue de la Brière dans son marché local
Prix du 96 Rue de la Brière par rapport à la voie
Sur Rue de la Brière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 96 Rue de la Brière se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue de la Brière par rapport à Saint-André-des-Eaux et à Loire-Atlantique
À Saint-André-des-Eaux, le prix moyen des maisons atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 96 Rue de la Brière se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Saint-André-des-Eaux et 29.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue de la Brière à Saint-André-des-Eaux
Le loyer moyen estimé au 96 Rue de la Brière est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-des-Eaux, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-des-Eaux a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 360 €/m² sur la période récente.
