22 Rue des Iris, 44117 Saint-André-des-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², supérieur de 19.42 % à celui du n°22 bis et de n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 22 Rue des Iris, 44117 Saint-André-des-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Saint-André-des-Eaux.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilloterie à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 480 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Iris, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 22 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 22 Rue des Iris se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Iris par rapport à Saint-André-des-Eaux et à Loire-Atlantique
À Saint-André-des-Eaux, le prix moyen des maisons atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Iris se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-des-Eaux et 48.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-des-Eaux a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 360 €/m² sur la période récente.
