12 Allée André, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée André, affiche un prix moyen de 3 878 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée André, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier L'Océan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 37 parkings - 1570 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ermitage à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Attelée à 468 mètres
Ventes au 12 Allée André
Les 15 ventes au 12 Allée André constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée André, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée André dans son marché local
Prix du 12 Allée André par rapport à la voie
Sur Allée André, le prix moyen des appartements s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 12 Allée André se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée André par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée André se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 25.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée André à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 12 Allée André est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
