1 Allée de la Tour Carrée, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de la Tour Carrée, affiche un prix moyen de 4 160 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de la Tour Carrée, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier L'Océan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 3 locaux - 41 parkings - 636 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De L'océan à 70 mètres
Ventes au 1 Allée de la Tour Carrée
Une vente a été recensée au 1 Allée de la Tour Carrée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de la Tour Carrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de la Tour Carrée, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Tour Carrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Tour Carrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de la Tour Carrée dans son marché local
Prix du 1 Allée de la Tour Carrée par rapport à la voie
Sur Allée de la Tour Carrée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 238 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 1 Allée de la Tour Carrée se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de la Tour Carrée par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de la Tour Carrée se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 34.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de la Tour Carrée à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de la Tour Carrée est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
