11 Allée de la Tour Carrée, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Allée de la Tour Carrée, affiche un prix moyen de 4 340 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 0.25 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée de la Tour Carrée, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier L'Océan à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 2 parkings - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De L'océan à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Paul Fort à 1217 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée de la Tour Carrée
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée de la Tour Carrée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée de la Tour Carrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée de la Tour Carrée, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée de la Tour Carrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée de la Tour Carrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée de la Tour Carrée dans son marché local
Prix du 11 Allée de la Tour Carrée par rapport à la voie
Sur Allée de la Tour Carrée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 238 €/m². Avec un prix moyen de 4 340 €/m², le 11 Allée de la Tour Carrée se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée de la Tour Carrée par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée de la Tour Carrée se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 40.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée de la Tour Carrée à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 11 Allée de la Tour Carrée est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
