3 Allée de la Tour Carrée, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Tour Carrée, affiche un prix moyen de 4 169 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Tour Carrée, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier L'Océan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 3 locaux - 41 parkings - 636 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De L'océan à 83 mètres
Ventes au 3 Allée de la Tour Carrée
Les 4 ventes au 3 Allée de la Tour Carrée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Tour Carrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la Tour Carrée, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Tour Carrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Tour Carrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Tour Carrée dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Tour Carrée par rapport à la voie
Sur Allée de la Tour Carrée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 238 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 3 Allée de la Tour Carrée se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Tour Carrée par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la Tour Carrée se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 34.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Tour Carrée à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Tour Carrée est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
