6 Allée de Sein, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée de Sein, affiche un prix moyen de 2 613 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée de Sein, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier L'Océan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 18 parkings - 935 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Forêt à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1281 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Fort à 837 mètres
Ventes au 6 Allée de Sein
Les 7 ventes au 6 Allée de Sein constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée de Sein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée de Sein, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée de Sein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée de Sein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée de Sein dans son marché local
Prix du 6 Allée de Sein par rapport à la voie
Sur Allée de Sein, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 6 Allée de Sein se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée de Sein par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée de Sein se situe 36.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 15.41 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée de Sein à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 6 Allée de Sein est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
