9 bis Allée des Coquelicots, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Allée des Coquelicots, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°9 et du 3.78 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Allée des Coquelicots, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Océan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oeillets à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Attelée à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Allée des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Allée des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Allée des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Allée des Coquelicots, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Allée des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Allée des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Allée des Coquelicots dans son marché local
Prix du 9 bis Allée des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Allée des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 9 bis Allée des Coquelicots se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Allée des Coquelicots par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Allée des Coquelicots se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 15.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Allée des Coquelicots à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 9 bis Allée des Coquelicots est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
