1 Allée du Temple, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Temple, affiche un prix moyen de 4 071 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Temple, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier L'Océan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 51 parkings - 874 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointeau Val D'or à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène et René Guy Cadou à 1478 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Fort à 1106 mètres
Ventes au 1 Allée du Temple
Les 4 ventes au 1 Allée du Temple constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Temple, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Temple dans son marché local
Prix du 1 Allée du Temple par rapport à la voie
Sur Allée du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 1 Allée du Temple se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Temple par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Temple se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 31.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Temple à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Temple est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
