13 Allée Léocadie, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Léocadie, affiche un prix moyen de 4 966 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°12 et du 18.58 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 13 Allée Léocadie, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Mindin.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Max Jacob à 553 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 1082 mètres
Ventes au 13 Allée Léocadie
Les 2 ventes au 13 Allée Léocadie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Léocadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Léocadie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Léocadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Léocadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Léocadie dans son marché local
Prix du 13 Allée Léocadie par rapport à la voie
Sur Allée Léocadie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 4 966 €/m², le 13 Allée Léocadie se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Léocadie par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des maisons atteint 3 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée Léocadie se situe 33.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 98.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 16.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 450 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 824 €/m² sur la période récente.
