34 Allee Marcel, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allee Marcel, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allee Marcel, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier L'Océan à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 5 parkings - 371 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ermitage à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Attelée à 675 mètres
Ventes au 34 Allee Marcel
Une vente a été recensée au 34 Allee Marcel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allee Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allee Marcel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allee Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allee Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allee Marcel dans son marché local
Prix du 34 Allee Marcel par rapport à la voie
Sur Allee Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 34 Allee Marcel se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allee Marcel par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allee Marcel se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 37.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allee Marcel à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 34 Allee Marcel est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
