2 Allée Yvonne, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Yvonne, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°13 et du 23.53 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Yvonne, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier L'Océan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 18 parkings - 632 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cigales à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Attelée à 813 mètres
Ventes au 2 Allée Yvonne
Les 2 ventes au 2 Allée Yvonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Yvonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Yvonne, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Yvonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Yvonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Yvonne dans son marché local
Prix du 2 Allée Yvonne par rapport à la voie
Sur Allée Yvonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 2 Allée Yvonne se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Yvonne par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Yvonne se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 32.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Yvonne à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Yvonne est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
