22 Avenue Brizeux, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Brizeux, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°26 et du 3.69 % à celui du n°26 ter.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Brizeux, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène et René Guy Cadou à 574 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Brizeux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Brizeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Brizeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Brizeux, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Brizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Brizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Brizeux dans son marché local
Prix du 22 Avenue Brizeux par rapport à la voie
Sur Avenue Brizeux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 22 Avenue Brizeux se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Brizeux par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Brizeux se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 23.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Brizeux à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Brizeux est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
