8 ter Avenue Brizeux, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Avenue Brizeux, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9 et du 9.08 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Avenue Brizeux, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Pins à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène et René Guy Cadou à 635 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Avenue Brizeux
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Avenue Brizeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Avenue Brizeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Avenue Brizeux, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue Brizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue Brizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Avenue Brizeux dans son marché local
Prix du 8 ter Avenue Brizeux par rapport à la voie
Sur Avenue Brizeux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 8 ter Avenue Brizeux se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Avenue Brizeux par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Avenue Brizeux se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 11.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Avenue Brizeux à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 8 ter Avenue Brizeux est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
