32 Avenue Claude Rousseau, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Claude Rousseau, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.83 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Claude Rousseau, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène et René Guy Cadou à 400 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 1013 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Claude Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Claude Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Claude Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Claude Rousseau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Claude Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Claude Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Claude Rousseau dans son marché local
Prix du 32 Avenue Claude Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 32 Avenue Claude Rousseau se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Claude Rousseau par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Claude Rousseau se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 32.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Claude Rousseau à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Claude Rousseau est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
