45 Avenue Claude Rousseau, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Claude Rousseau, affiche un prix moyen de 4 420 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°45 bis mais identique à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 45 Avenue Claude Rousseau, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène et René Guy Cadou à 446 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Fort à 1096 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Claude Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Claude Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Claude Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Claude Rousseau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Claude Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Claude Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Claude Rousseau dans son marché local
Prix du 45 Avenue Claude Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 4 420 €/m², le 45 Avenue Claude Rousseau se situe 19.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Claude Rousseau par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des maisons atteint 3 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Claude Rousseau se situe 18.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 76.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 16.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 450 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 824 €/m² sur la période récente.
