11 a Avenue de l'Allier, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Avenue de l'Allier, affiche un prix moyen de 4 363 €/m², inférieur de 10.21 % à celui du n°11 b et de n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Avenue de l'Allier, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier L'Océan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 378 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointeau Val D'or à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Avenue de l'Allier
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Avenue de l'Allier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Avenue de l'Allier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Avenue de l'Allier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Avenue de l'Allier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Avenue de l'Allier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Avenue de l'Allier dans son marché local
Prix du 11 a Avenue de l'Allier par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Allier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 608 €/m². Avec un prix moyen de 4 363 €/m², le 11 a Avenue de l'Allier se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Avenue de l'Allier par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Avenue de l'Allier se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 41.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Avenue de l'Allier à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 11 a Avenue de l'Allier est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
