1 Avenue de la Breviniere, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Breviniere, affiche un prix moyen de 4 708 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Breviniere, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Océan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 726 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De L'océan à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de la Breviniere
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de la Breviniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Breviniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Breviniere, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Breviniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Breviniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Breviniere dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Breviniere par rapport à la voie
Sur Avenue de la Breviniere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 716 €/m². Avec un prix moyen de 4 708 €/m², le 1 Avenue de la Breviniere se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Breviniere par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Breviniere se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 52.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Breviniere à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Breviniere est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
