4 Avenue de la Cote d’Or, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Cote d’Or, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Cote d’Or, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier L'Océan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointeau Val D'or à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Cote d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Cote d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Cote d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Cote d’Or, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Cote d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Cote d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Cote d’Or dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Cote d’Or par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cote d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 4 Avenue de la Cote d’Or se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Cote d’Or par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Cote d’Or se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 12.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Cote d’Or à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Cote d’Or est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
