30 Avenue de la Fouilleuse, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue de la Fouilleuse, affiche un prix moyen de 4 238 €/m².Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue de la Fouilleuse, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier L'Océan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 309 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0512 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrénées à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Paul Fort à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue de la Fouilleuse
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue de la Fouilleuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue de la Fouilleuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue de la Fouilleuse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de la Fouilleuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de la Fouilleuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue de la Fouilleuse dans son marché local
Prix du 30 Avenue de la Fouilleuse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Fouilleuse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 238 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 30 Avenue de la Fouilleuse se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue de la Fouilleuse par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue de la Fouilleuse se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 36.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue de la Fouilleuse à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue de la Fouilleuse est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
