27 bis Avenue de la Haute Maillardière, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Avenue de la Haute Maillardière, affiche un prix moyen de 4 317 €/m², supérieur de 11.87 % à celui du n°27 ter et du 20.72 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Avenue de la Haute Maillardière, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier L'Océan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 1739 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Maillardières à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Attelée à 1037 mètres
Ventes au 27 bis Avenue de la Haute Maillardière
Une vente a été recensée au 27 bis Avenue de la Haute Maillardière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Avenue de la Haute Maillardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Avenue de la Haute Maillardière, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Avenue de la Haute Maillardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Avenue de la Haute Maillardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Avenue de la Haute Maillardière dans son marché local
Prix du 27 bis Avenue de la Haute Maillardière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Haute Maillardière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 4 317 €/m², le 27 bis Avenue de la Haute Maillardière se situe 19.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Avenue de la Haute Maillardière par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Avenue de la Haute Maillardière se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 39.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Avenue de la Haute Maillardière à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 27 bis Avenue de la Haute Maillardière est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
