2 Avenue de la Michelière, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Michelière, affiche un prix moyen de 5 454 €/m², supérieur de 13.62 % à celui du n°4 et du 18.8 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Michelière, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 61 parkings - 1006 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène et René Guy Cadou à 682 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 988 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Michelière
Les 5 ventes au 2 Avenue de la Michelière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Michelière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Michelière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Michelière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Michelière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Michelière dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Michelière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Michelière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 5 454 €/m², le 2 Avenue de la Michelière se situe 32.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Michelière par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Michelière se situe 32.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 76.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Michelière à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Michelière est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
