1 Avenue de Mindin, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Mindin, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², supérieur de 11.36 % à celui du n°2 et du 11.45 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Mindin, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Mindin à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 457 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mindin à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Max Jacob à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Mindin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Mindin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Mindin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Mindin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Mindin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Mindin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Mindin dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Mindin par rapport à la voie
Sur Avenue de Mindin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 1 Avenue de Mindin se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Mindin par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des maisons atteint 3 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de Mindin se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 56.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Mindin à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Mindin est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 16.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 450 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 824 €/m² sur la période récente.
