268 Avenue de Mindin, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 268 Avenue de Mindin, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°270 et de n°266.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 268 Avenue de Mindin, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Pins.
1 niveau - 1 logement - 35 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Pins à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène et René Guy Cadou à 596 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 268 Avenue de Mindin
Aucune vente n'a été recensée au 268 Avenue de Mindin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 268 Avenue de Mindin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 268 Avenue de Mindin, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°268 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 268 Avenue de Mindin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 268 Avenue de Mindin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 268 Avenue de Mindin dans son marché local
Prix du 268 Avenue de Mindin par rapport à la voie
Sur Avenue de Mindin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 268 Avenue de Mindin se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 268 Avenue de Mindin par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des maisons atteint 3 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 268 Avenue de Mindin se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 55.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 268 Avenue de Mindin à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 268 Avenue de Mindin est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 16.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 450 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 824 €/m² sur la période récente.
