53 Avenue de Mindin, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue de Mindin, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², identique à celui du n°51 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue de Mindin, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mindin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 550 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bosquet à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Max Jacob à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Avenue de Mindin
Aucune vente n'a été recensée au 53 Avenue de Mindin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue de Mindin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue de Mindin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue de Mindin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue de Mindin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue de Mindin dans son marché local
Prix du 53 Avenue de Mindin par rapport à la voie
Sur Avenue de Mindin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 53 Avenue de Mindin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue de Mindin par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue de Mindin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue de Mindin à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue de Mindin est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
