23 Avenue des Sableaux, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Sableaux, affiche un prix moyen de 4 421 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°12 b et du 0.14 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue des Sableaux, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 76 logements - 1604 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène et René Guy Cadou à 403 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Sableaux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Sableaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Sableaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Sableaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Sableaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Sableaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Sableaux dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Sableaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Sableaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 421 €/m², le 23 Avenue des Sableaux se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Sableaux par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des Sableaux se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 42.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue des Sableaux à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue des Sableaux est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
