53 Avenue du 8 Mai 1945, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², supérieur de 14.25 % à celui du n°22 mais inférieur de 10.32 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue du 8 Mai 1945, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pierres Couchées à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Attelée à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 53 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue du 8 Mai 1945, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 53 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 53 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des maisons atteint 3 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 56.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue du 8 Mai 1945 à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue du 8 Mai 1945 est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 16.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 450 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 824 €/m² sur la période récente.
