109 Avenue du Marechal Joffre, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 4 564 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue du Marechal Joffre, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Pins à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène et René Guy Cadou à 902 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 319 mètres
Ventes au 109 Avenue du Marechal Joffre
Une vente a été recensée au 109 Avenue du Marechal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue du Marechal Joffre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 109 Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 564 €/m², le 109 Avenue du Marechal Joffre se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue du Marechal Joffre par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue du Marechal Joffre se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 47.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue du Marechal Joffre à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue du Marechal Joffre est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
