9 Avenue Edouard Branly, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 4 435 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°11 et du 5.98 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Edouard Branly, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 257 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Pins à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène et René Guy Cadou à 952 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 445 mètres
Ventes au 9 Avenue Edouard Branly
Les 6 ventes au 9 Avenue Edouard Branly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Edouard Branly, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 9 Avenue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 435 €/m², le 9 Avenue Edouard Branly se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Edouard Branly par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Edouard Branly se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 43.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Edouard Branly à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Edouard Branly est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
