20 Avenue Georges Clémenceau, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 4 252 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 0.16 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Georges Clémenceau, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Océan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 40 parkings - 759 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De L'océan à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Paul Fort à 1075 mètres
Ventes au 20 Avenue Georges Clémenceau
Les 15 ventes au 20 Avenue Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Georges Clémenceau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 20 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 252 €/m², le 20 Avenue Georges Clémenceau se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Georges Clémenceau se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 37.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Georges Clémenceau à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Georges Clémenceau est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
