12 Avenue Gustave Lusseaud, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Gustave Lusseaud, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², supérieur de 10.84 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Gustave Lusseaud, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Mindin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Maillet à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène et René Guy Cadou à 970 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Gustave Lusseaud
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Gustave Lusseaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Gustave Lusseaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Gustave Lusseaud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Gustave Lusseaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Gustave Lusseaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Gustave Lusseaud dans son marché local
Prix du 12 Avenue Gustave Lusseaud par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Lusseaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 12 Avenue Gustave Lusseaud se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Gustave Lusseaud par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Gustave Lusseaud se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 37.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Gustave Lusseaud à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Gustave Lusseaud est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
