22 Avenue Jules Verne, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jules Verne, affiche un prix moyen de 4 862 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 6.36 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Jules Verne, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 64 logements - 6 locaux - 90 parkings - 456 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0696 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Pins à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène et René Guy Cadou à 793 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 609 mètres
Ventes au 22 Avenue Jules Verne
Les 14 ventes au 22 Avenue Jules Verne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Jules Verne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jules Verne dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 571 €/m². Avec un prix moyen de 4 862 €/m², le 22 Avenue Jules Verne se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jules Verne par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Jules Verne se situe 17.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 57.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Jules Verne à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Jules Verne est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
